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第三方机构人士告诉记者，抖音此前江苏各银行对机构公对公的房贷返点比例在6‰~10‰。一方面，选胁拒新微信抖部分银行为了争取客户，非理性过高提升‘返点比例，可能导致市场出现潜在风险。

此类支付佣金的方式本身不可持续，苹果房贷返点本质上就是房贷业务的内卷，苹果进行管控非常有必要，否则任由此类模式发展，既造成了各银行贷款业务的成本增加，也干扰了房地产市场秩序，对购房者也会产生潜在风险。对于有着较大放贷压力的银行来说，税苹这种方法的短期效用是明显的。二是贷款利率不断下行，果威银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。

对此，绝更上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各银行要扩大贷款业务规模，关键还是要优化服务。返点现象不仅仅存在于新房贷款业务，微信据《每日经济新闻》此前报道，微信上海购房者陈青（化名）就在今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条。

同时由于返点比例高，抖音也会直接挤占银行利润空间，导致净息差不断减少，不利于银行长期运营。

不仅如此，选胁拒新微信抖业绩考核压力大的部分信贷经理甚至自掏腰包给客户返点，贴钱办业务。苹果示范如何以革命乐观主义精神微笑面对人生的挫折与坎坷。

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