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值得注意的是，人已虽然多个城市不再管控新房价格，但对热点城市来说，楼盘价格震荡仍会受到关注。专家：退出房价表现将更加分化从上述案例可见，当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化，有的直接取消了新房备案价，有的不再出台指导价。

整体而言，浓眉楼市管控措施逐渐退场后，未来各地房价表现也将更趋分化、市场化。不过，交易如果降价幅度过大，可能导致周边项目也不得不降价。今年以来，曝湖楼市利好政策频出，最新一个趋势则是——新房不再限价。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，人已随着房地产市场环境的变化，限价政策带来的负面影响进一步凸显。在稳地价、退出稳房价、稳预期的政策背景下，限价在过去市场热度较高阶段，对稳地价、稳房价起到了重要作用。

此前兰州也表示，浓眉房地产企业在办理商品房预售许可证时，浓眉不再需要到市发展改革委申请办理价格备案，新建商品住房成交不再受备案价格限制，购房人和房企可自行协商价格。

此外，交易限制价格下跌幅度也导致房企销售不畅，资金回笼受阻。其中的典型，曝湖就是2019年美国通过的《罗琴科夫反兴奋剂法》。

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